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基于城镇土地定级估价信息系统的市场比较法评估信息系统研究——以南通市为例

作　者: 周蓉
导　师: 黄克龙
学　校: 南京师范大学
专　业: 地图学与地理信息系统
关键词: 市场比较法 城镇土地定级估价信息系统 GIS
分类号: F293.2
类　型: 硕士论文
年　份: 2002年
下　载: 190次
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内容摘要


市场比较法是宗地地价评估基本方法之一，相对于其他估价方法而言，其具有较广泛的应用范围，估出的地价具有“现实性”的特点，易于被接受。目前市场比较法由于数据管理落后等原因，在实际估价工作中使用较少。本研究在分析市场比较法应用状况、应用难点的基础上，提出了市场比较法应用过程中难点问题的解决方法，从技术角度上阐述了基于城镇土地定级估价信息系统之上的市场比较法评估信息系统的建立，尤其是以南通市为例完成了该市市场比较法信息系统和各项基础数据库的建设，取得了预期的研究成果。 市场比较法评估信息系统以GIS技术作为手段，其技术系统包括软硬件配置、数据结构、输入输出系统、空间数据管理和用户界面等，初步设计并实现市场比较法评估GIS。在设计过程中遵循规范化、完备性、扩充性、实用性等原则，实现了南通市市场比较法评估的自动化。 在本研究过程中，笔者阐述了自己的思考，力求在实践中有所突破。本研究的主要成果有： 1．借助于GIS工具和城镇土地定级估价信息系统相关工作成果，设计并实现了市场比较法评估信息系统； 2．完成了南通市市场比较法评估信息系统及相关基础数据库的建立，具有一定的实用性和推广价值。

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中图分类: > 经济 > 经济计划与管理 > 城市与市政经济 > 城市经济管理 > 城市土地开发与利用
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