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农村居民点问题及对策研究

作　者: 周智
导　师: 韩桐魁
学　校: 华中农业大学
专　业: 土地资源管理
关键词: 农村居民点问题中心村
分类号: F301
类　型: 硕士论文
年　份: 2006年
下　载: 674次
引　用: 9次
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内容摘要

随着我国社会、经济的快速发展，各行各业建设用地需求普遍加大，但由于土地资源的有限性，引起了我国建设用地需求和农用地需求之间的矛盾。目前我国土地后备资源有限，只有通过建设用地由外延扩张向内涵挖潜转变，充分利用闲置土地、提高土地的集约利用水平、促进经济增长方式的转变才能缓解这一矛盾，而我国农村居民点存在的一系列问题使得农村居民点土地集约利用水平低下，毫无疑问提高农村居民点土地的集约利用水平是缓解这一矛盾的有效途径。本文通过研究枝江市农村居民点土地利用中存在的问题，分析其中的原因，为构建枝江市农村居民点整理模式——中心村建设提供现实依据，并提出为实现这种整理模式所应采取的一序列保障措施，从而达到缓解枝江市建设用地需求和农用地需求矛盾的目的。本文在前人研究农村居民点整理潜力的基础上将农村居民点整理潜力进一步细分为绝对潜力和相对潜力，细分的潜力有着不同的挖掘方式，本文重点阐述了相对潜力的挖掘方式--中心村建设。考虑到农村居民点在中心村建设过程中由于资金所限，不可能同时推进所有村庄的中心村建设，因此，各行政村建设中心村条件是否成熟、政府应先对哪些村庄进行重点扶持，哪些地方有可能率先完成中心村建设，都需要进行可行性的论证。本文基于上述问题，运用了定量与定性相结合的研究方法给出了中心村选择的指标并进行了综合分值的计算和聚类检验。

全文目录

摘要  5-6
Abstract  6-7
1 绪论  7-12
  1.1 研究背景  7-8
  1.2 研究的目的和意义  8
  1.3 国内外研究动态  8-10
    1.3.1 国内研究动态  8-9
    1.3.2 国外研究动态  9-10
  1.4 研究内容  10
  1.5 可能创新之处  10-12
2 相关理论基础  12-16
  2.1 城乡一体化理论  12
  2.2 人居环境理论  12-13
  2.3 规模经济理论  13-14
  2.4 公众参与理论  14-16
3 枝江市农村居民点现状  16-25
  3.1 农村居民点的概念  16
  3.2 枝江市概况  16-17
  3.3 枝江市农村居民点用地现状  17-19
  3.4 农村居民点用地存在问题  19-21
    3.4.1 农村居民点布局分散  19-20
    3.4.2 土地利用率低下  20
    3.4.3 农村居民点面貌差  20-21
    3.4.4 宅基占用耕地现象普遍  21
  3.5 农村居民点用地存在问题的原因分析  21-25
    3.5.1 落后思想观念的制约  21-22
    3.5.2 规划缺位的制约  22
    3.5.3 土地管理体制的制约  22
    3.5.4 资金的制约  22-23
    3.5.5 农业经济效益的制约  23-25
4 农村居民点的整理模式分析  25-32
  4.1 农村居民点的整理潜力  25-26
    4.1.1 整理潜力的内涵  25
    4.1.2 整理潜力的计算  25-26
  4.2 整理模式选择  26-29
    4.2.1 我国当前农村居民点整理模式  26-28
    4.2.2 枝江市农村居民点整理模式的选择  28-29
  4.3 中心村建设的可行性分析  29-32
    4.3.1 有利的土地制度保障  29
    4.3.2 国家经济实力的增强  29-30
    4.3.3 农民收入的增加  30-32
5 中心村规划  32-49
  5.1 中心村规划的内容与程序  32
  5.2 中心村的选择-  32-40
    5.2.1 中心村选择的程序  33
    5.2.2 评价指标体系的构建原则  33-34
    5.2.3 评价指标体系的构建  34-35
    5.2.4 评价指标权重的确定  35-36
    5.2.5 综合分值的计算  36-37
    5.2.6 系统聚类检验  37-38
    5.2.7 中心村建设进程展望  38-40
  5.3 中心村规模的计算  40-44
    5.3.1 中心村人口的确定  40-41
    5.4.2 中心村建设用地标准的确定  41-43
    5.3.3 中心村用地规模的确定  43-44
  5.4 中心村选址的原则  44-45
  5.5 中心村建设规划  45-46
  5.6 中心村规划实例  46-49
    5.6.1 雅贩村概况  46
    5.6.2 中心村选址  46
    5.6.3 中心村性质  46
    5.6.4 中心村规划期限  46-47
    5.6.5 中心村规模  47
    5.6.6 中心村建设规划  47-49
6 中心村建设对策研究  49-54
  6.1 创造良好的中心村建设经济条件  49-50
    6.1.1 增加农民收入  49
    6.1.2 加大对中心村基础设施建设的投入  49
    6.1.3 培育竞争性农村金融市场  49-50
  6.2 编制科学合理的规划  50-51
    6.2.1 提高规划的公众参与性  50-51
    6.2.2 提高规划人员自身水平  51
  6.3 强化规划的实施力度  51-54
    6.3.1 确定中心村规划的法律地位  51-52
    6.3.2 典型引路、分期实施中心村建设  52
    6.3.3 加强中心村用地的全程管理  52-54
附表: 枝江市各行政村中心村建设条件综合分值表  54-59
附图1: 中心村聚类树形图  59-60
致谢  60

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