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我国城市化进程中集体土地上房屋征收问题研究-以厦门市为例

作　者: 黄聿芝
导　师: 林少敏
学　校: 福建师范大学
专　业: 行政管理
关键词: 城市化集体土地房屋征收研究
分类号: F299.2
类　型: 硕士论文
年　份: 2012年
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内容摘要

目前,我国已经进入了城市化加速发展期。为了满足日益增长的城市建设用地需要,越来越多的集体土地被征收,由征地而引发的房屋征收数量也不断增加。由于我国缺乏统一的集体土地上房屋征收法规制度,各级地方政府在征收工作中各自为政,出现了诸多问题,激化了社会矛盾,影响社会稳定。本文旨在通过采用文献搜集法和案例分析法,分析当前我国征收集体土地上房屋存在的主要问题及其原因,梳理总结我国城市化程度较高的厦门市在该项工作上的主要做法和经验,提出建立和完善我国集体土地上房屋征收制度的建议。本文认为,当前我国集体土地上房屋征收工作存在着以下几个问题：一是征收主体混乱,把征收人和拆迁人混为一谈；二是征收程序不公开透明,被征收人缺乏知情权和参与权；三是补偿安置不到位,补偿标准偏低、安置房质量不高；四是房屋权籍不明晰,补偿面积难界定；五是征收管理不严格,征收实施单位工作方法简单、作风粗暴。在借鉴厦门市工作经验的基础上,提出了六点完善我国集体土地上房屋征收制度的建议：第一,规范征收工作,出台《集体土地上房屋征收与补偿条例》；第二,明确征收程序,重视被征收人的知情权和参与权；第三,给予合理补偿,保障被征收人的居住权益；第四,加强人才队伍建设,为和谐征收提供人才保障；第五,畅通司法救济渠道,保障被征收人的合法权益；第六,切实落实房屋权籍登记工作,实行按证补偿制度。

我国城市化进程中集体土地上房屋征收问题研究-以厦门市为例

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