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国内上市房地产企业基于互联网IRM的研究

作　者: 韩枫
导　师: 陶向京; 蒋展
学　校: 上海交通大学
专　业: 工商管理
关键词: IRM 房地产互联网香港内地
分类号: F275
类　型: 硕士论文
年　份: 2013年
下　载: 48次
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内容摘要

投资者关系管理（Investors Relationship Management,下文简称IRM）是指上市公司通过各种方式，向投资者和潜在投资者披露公司信息，以及维护与投资者关系，以提升公司整体价值的行为。IRM是上市公司最重要的工作之一，也是公司治理的重要内容。投资者是公司所有利益相关方中最重要的一类，是支持公司发展的动力源泉。在成熟的资本市场体制下，股权文化被广泛接受，投资者的地位受到充分尊重，包括监管机构、上市公司和投资者在内的市场参与各方都十分重视IRM，将其作为资本市场必须履行的工作严格执行，IRM水平较高。而在资本市场尚处在发展初期的地区，如中国内陆，IRM则没有得到足够重视，水平普遍较低。而房地产行业由于自身多方面的特殊性，更加需要做好IRM工作。本文根据国内权威的房地产行业研究机构对国内房地产开发企业的排名，选取了国内最优秀的40家房地产开发企业，在内地和香港上市的各20家为研究对象。同时笔者根据上市公司基于互联网的IRM实践和相关理论研究，开创性地构建了一个新的较为科学和全面的基于互联网IRM的评测体系，对研究对象公司基于互联网的IRM进行详细的评测，并利用SPSS对评测结果进行分析和解读，得出以下结论：（1）在所考察的房地产开发企业中，在香港上市的公司基于互联网的IRM水平整体高于在内地上市的公司，并由此推出国内资本市场IRM水平普遍低于香港资本市场的结论。（2）无论在香港还是内地上市的房地产企业，都需要在基于互联网IRM的最重要环节——核心信息和投资者互动方面，给予最大程度的重视，并投入更多资源，将这两项工作的质量提升到全新的高度，这才是做好基于互联网IRM的重中之重，为未来发展指明了方向。最后根据结论，对内地资本市场全面加强IRM工作进行积极地思考并提出建议。全文由六部分组成。文章第一部分是导论，介绍了文章的研究背景与意义，并提出问题，指出因企业的重视程度不足和IRM水平低下，导致内地资本市场中小投资者利益得不到重视，IRM水平低下。第二部分对IRM进行了全面的介绍和阐述，包括IRM的概念与内涵、起源和发展、具体内容、作用和意义等。另外对国内外学术界对IRM的研究进行文献综述，为后续解决问题进行理论准备。第三部分对房地产行业的特点进行阐释并指出IRM对于房地产企业的重要性。第四部分利用自建的指标体系对A、H股上市的国内主要房地产企业基于互联网的IRM进行详细评测并对结果进行分析，探索在H股上市的国内房地产企业IRM的优势。第五部分对内地资本市场IRM工作改进提出建设性意见。本文的创新之处在于：（1）根据上市公司基于互联网IRM的实践和相关理论研究，构建了一个全新的较为科学和全面的基于互联网IRM的评测体系，使本文的评测可以得到更有说服力的评测结果，也可为其他基于互联网的IRM研究提供参考。（2）目前的IRM研究中针对行业的研究很少，本文针对房地产行业IRM的研究可以为房地产上市企业改进IRM工作特别是基于互联网的IRM提供一定的帮助。

全文目录

摘要  2-5
ABSTRACT  5-10
第1章导论  10-13
  1.1 研究背景  10-11
  1.2 选题意义  11
  1.3 论文框架  11-13
第2章 IRM 综述  13-20
  2.1 起源和发展  13-14
  2.2 定义与概念  14
  2.3 要素  14-15
  2.4 内容  15
  2.5 作用和意义  15-16
  2.6 文献综述  16-20
    2.6.1 公司治理  16-17
    2.6.2 融资成本与股价  17-18
    2.6.3 市场与监管  18
    2.6.4 评价与影响因素  18-20
第3章 IRM 与房地产行业  20-27
  3.1 房地产行业简介  20
  3.2 房地产行业特点  20-23
  3.3 IRM 对房地产上市公司的重要性  23-24
  3.4 互联网在 IRM 中的重要作用  24-25
  3.5 基于互联网的 IRM 的三个阶段  25-27
第4章基于互联网的 IRM 评测与分析  27-38
  4.1 A 股与 H 股上市公司基于互联网 IRM 情况概述  27
  4.2 IIRI 模型  27-30
    4.2.1 调查对象  27-28
    4.2.2 评价体系  28-30
  4.3 评测结果及分析  30-38
    4.3.1 总排名  30-31
    4.3.2 结果数据详细分析  31-34
    4.3.3 公司点评  34-38
第5章思考与建议  38-41
  5.1 评测结果引发的思考  38-39
  5.2 对策与改进建议  39-40
  5.3 本文的局限于不足  40-41
参考文献  41-42
致谢  42-43
附件  43-45

国内上市房地产企业基于互联网IRM的研究

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