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房地产项目设计不确定性分析与风险管理

作　者: 邹锐
导　师: 毛义华
学　校: 浙江大学
专　业: 结构工程
关键词: 房地产项目设计不确定性风险管理灰色建模
分类号: F293.3
类　型: 硕士论文
年　份: 2005年
下　载: 470次
引　用: 7次
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内容摘要

目前国内房产开发形势火热，但是我们注意到很多开发商在抢进度的同时却忽略了对工程前期设计工作的管理，以至于后期设计变更频繁，设计产品不经济，浪费严重。而事实上我国的房地产的策划设计管理正处于起步阶段，需要不断的加强和完善。为了有效的减少房产前期以后的设计变更、设计失误和设计不经济等等质量问题，本文立足于开发商的角度把房产前期过程分为三个阶段：策划阶段，设计准备阶段和设计阶段并对每个阶段内的工作内容进行分析，找出影响后期设计变更和设计失误的不确定性因素，并提出相应和相关的措施降低这些因素所带来的设计风险。最后，我们在这些不确定性因素的基础上运用灰色关联分析法建立策划设计管理风险模型并加以风险因素等级评估。同时，针对设计周期这一单因素对设计质量的影响，运用灰色GM建模提出最优设计周期决策模型，对房地产开发商来说具有很好的实用价值。

全文目录

摘要  3-4
Abstract  4-7
第一章绪论  7-17
  1．1 房地产项目设计管理的基本概念  7-9
  1．2 研究背景  9-11
  1．3 我国房地产项目设计的现存问题  11-13
  1．4 本文研究的目的和意义  13-15
  1．5 本文研究方法和框架  15
  1．6 本章小结  15-17
第二章房地产项目策划阶段不确定性因素分析与管理措施  17-25
  2．1 策划阶段主要工作内容  17-19
  2．2 策划阶段不确定性因素分析  19-21
  2．3 策划阶段风险应对措施  21-24
  2．4 本章小结  24-25
第三章房地产项目设计准备阶段不确定性因素分析与管理措施  25-35
  3．1 设计准备阶段主要工作内容  25-28
  3．2 设计准备阶段不确定性因素分析  28-30
  3．3 设计准备阶段风险应对措施  30-34
  3．4 本章小结  34-35
第四章房地产项目设计阶段不确定性因素分析与管理措施  35-42
  4．1 设计阶段主要工作内容  35-36
  4．2 设计阶段不确定性因素分析  36-38
  4．3 设计阶段风险应对措施  38-41
  4．4 本章小结  41-42
第五章设计管理风险和决策模型  42-55
  5．1 灰色系统理论简介  42
  5．2 灰色关联分析法  42-46
  5．3 GM(0，N)建模  46-48
  5．4 设计变更风险模型  48-51
  5．5 设计周期决策模型  51-54
  5．6 本章小结  54-55
第六章设计管理风险和决策模型实例分析  55-68
  6．1 工程概况  55
  6．2 关联度分析  55-61
  6．3 设计周期决策  61-67
  6．4 有关模型应用的补充说明  67
  6．5 本章小结  67-68
第七章结论与展望  68-70
  7．1 结论  68-69
  7．2 展望  69-70
参考文献  70-72
致谢  72-73
附录  73-74

房地产项目设计不确定性分析与风险管理

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