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不动产登记错误救济方式的实证研究

作　者: 黄浩凌
导　师: 顾祝轩
学　校: 上海交通大学
专　业: 法律
关键词: 不动产登记登记错误法律救济
分类号: D923.2
类　型: 硕士论文
年　份: 2011年
下　载: 59次
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内容摘要

本文首先通过比较国内外学术界对不动产登记行为性质的几种典型观点,结合我国不动产登记的基本特征,提出了我国不动产登记行为具有公法、私法的复合属性,应属于准行政行为。并在此基础上,指出目前我国的不动产登记错误救济方式包括行政救济(更正登记和异议登记)、行政诉讼救济、以及民事诉讼救济。随后通过对工作实践中接触到的一些典型案例的分析,指出各种救济方式在实际应用中存在的缺陷或碰到的问题。最后,笔者在科学认识我国不动产登记行为的法律性质的基础上,结合对国内外不动产登记错误救济的制度的比较研究,提出对我国不动产登记错误救济的合理化建议:一是,大力发展行政救济途径;二是,合理运用行政诉讼救济途径;三是,完善民事诉讼救济途径;四是,合理分配不动产登记错误的赔偿责任。作者并在各种救济途径的法律法规完善和具体操作方面提出自己的看法和建议。

全文目录

摘要  4-5
ABSTRACT  5-9
引言  9-10
第一章不动产登记制度的基本理论  10-12
  第一节不动产和不动产登记  10-11
    一、不动产简述  10
    二、不动产登记简述  10-11
  第二节不动产登记制度  11-12
    一、各国不动产登记制度简述  11
    二、我国不动产登记制度  11-12
第二章不动产登记行为的法律性质  12-17
  第一节物权变动模式  12-14
    一、登记要件主义  12
    二、登记对抗主义  12-13
    三、登记处分要件主义  13-14
  第二节科学认识我国不动产登记的性质  14-17
    一、不动产登记的功能决定了登记行为具有私法效果  14
    二、我国不动产登记的组织体制决定了登记行为具有公法属性  14-15
    三、不动产登记行为具有复合性质  15-17
第三章我国不动产登记错误救济方式  17-32
  第一节不动产登记错误救济方式概述  17-18
    一、不动产登记错误的含义  17
    二、不动产登记错误产生的三种情形  17
    三、不动产登记错误救济的必要性  17
    四、我国不动产登记错误救济现状概述  17-18
  第二节不动产登记错误救济案例介绍  18-21
    案例一  18-19
    案例二  19-20
    案例三  20-21
  第三节不动产登记错误救济方式的应用及缺陷  21-25
    一、行政救济程序  21-23
      （一）更正登记的实际应用及存在缺陷  21-22
      （二）异议登记的实际应用及存在缺陷  22-23
    二、司法救济程序  23-25
      （一）行政诉讼救济途径的实际应用及存在缺陷  23-24
      （二）民事诉讼救济途径的实际应用及存在缺陷  24-25
  第四节完善不动产登记错误救济方式的若干建议  25-32
    一、大力发展行政救济途径  26
    二、合理运用行政诉讼救济途径  26-27
    三、完善民事诉讼救济途径  27-29
    四、合理分配不动产登记错误的赔偿责任  29-32
结语  32-33
参考文献  33-34
致谢  34-35
攻读学位期间发表的学术论文目录  35

不动产登记错误救济方式的实证研究

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