学位论文 > 优秀研究生学位论文题录展示

对构建我国登记公信力制度的探讨

作　者: 蒋鸿铭
导　师: 段匡
学　校: 复旦大学
专　业: 法律
关键词: 物权法不动产登记公信力
分类号: D923.2
类　型: 硕士论文
年　份: 2011年
下　载: 30次
引　用: 0次
阅　读: 论文下载

内容摘要

本文讨论的不动产登记公信力,是物权法中的一个重要制度。随着我国经济的发展尤其是房地产市场的空前繁荣,人们对不动产交易的安全和效率都有了更高的要求和期待。而对记载于登记簿上的不动产权属内容的信赖,则是公平交易的一个重要基础。为保护这种信赖,不动产登记公信力在物权法律体系中不可或缺,登记公信力制度本身亦依赖物权登记制度方面的诸多保障。虽然我国《物权法》在不动产交易安全保护方面较之过去的法律法规有着极大的进步,但其对不动产登记公信力却采取了回避的态度,对于不动产交易安全的保护实有不周之虞。故而本文从比较法的角度,对构建我国不动产登记公信力制度进行探讨。本文的基本框架,除引言和结尾外,共分为三个部分：第一章是对不动产登记公信力的基础性介绍,内容为登记公信力的概念、法律价值和适用条件。第二章从比较法的角度,介绍了域外的登记公信力及其与相关依赖制度的整合。在大陆法系的许多国家和地区,如德国、瑞士、日本、韩国等,有些立法规定了登记公信力,有些通过判例类推适用登记公信力。此外,这些国家均通过完善的制度整合确保登记公信力制度的良好运作。本章通过对域外先进经验的研究,力求对构建我国的登记公信力制度有所认识。第三章对我国现阶段已有的登记公信力相关立法进行梳理,重点介绍了我国对该制度的立法态度、现阶段相关制度的利弊,从而与第二章讨论分析的问题一一对应,就未来立法提出粗浅的建议。

全文目录

中文摘要  5-6
ABSTRACT  6-7
引言  7-8
第一章不动产登记公信力概述  8-17
  第一节登记公信力的概念  8-10
    一、对"登记公信力"中"登记"的理解  8-10
    二、登记公信力的概念界定  10
  第二节登记簿公信力与相关概念的区分  10-12
    一、登记公信力与公信原则  10-11
    二、登记公信力和登记推定力  11-12
    三、登记公信力与不动产善意取得  12
  第三节登记公信力的法律价值  12-15
    一、登记公信力的安全价值  12-13
    二、登记公信力的效率价值  13-15
  第四节登记公信力的适用条件  15-17
    一、登记薄上存在登记错误  15
    二、第三人通过有效交易行为取得不动产物权  15-16
    三、第三人须为善意  16-17
第二章登记公信力及其依赖制度在比较法上的考量  17-26
  第一节域外对登记公信力的规定  17-18
    一、立法规定的登记公信力  17-18
    二、类推适用的登记公信力  18
  第二节域外的登记簿制度  18-21
    一、登记簿的编制方式  19-20
    二、登记簿记载的内容  20-21
  第三节域外的不动产登记审查  21-26
第三章对构建我国的登记公信力制度的探讨  26-33
  第一节登记公信力的法律条款  26-28
    一、《物权法》对登记公信力条款之取舍  26-27
    二、对我国登记公信力法律条款的展望  27-28
  第二节登记簿的设置  28-31
    一、不动产登记簿的编成  28-29
    二、不动产登记簿的内容  29-31
  第三节登记审查模式  31-33
    一、我国现行的登记审查模式  31-32
    二、对我国未来的登记审查模式的设想  32-33
结语  33-34
注释  34-39
参考文献  39-41
后记  41-42

对构建我国登记公信力制度的探讨

内容摘要

全文目录

相似论文