学位论文 > 优秀研究生学位论文题录展示
论农村土地信托
作 者: 袁政
导 师: 樊鸿雁
学 校: 河北经贸大学
专 业: 法律
关键词: 土地使用权 土地流转 农村土地信托
分类号: D922.282;F301
类 型: 硕士论文
年 份: 2011年
下 载: 125次
引 用: 0次
阅 读: 论文下载
内容摘要
随着经济快速发展,城市用地逐渐向农村扩展,加之房地产价格已经超出了大部分城市人口的购买力。改革开放30多年来,大量农村劳动力逐渐涌入城市从事第二、三产业,其所得收益已经高于农业生产收入,而所付出的成本近乎于零。农村土地承包制越来越不适应当前经济的发展,农村劳动力依照农业生产的季节性,往返于城市和农村之间,导致他们无法在城市中找到长期稳定的工作,使得农村土地闲置问题较为突出,土地流转已成必然之势。在诸多土地流转方式中,农村土地信托使得农民彻底从土地上解放出来,在保留土地经营收益的前提下,可以从事其他经营活动,从而实现增加农村人均收入,充分利用土地进行生产建设。因此,采用信托方式进行土地流转是适应当前我国国情的,也是探索解决三农问题的有益尝试。我国在若干区域已经开始实施该项土地流转的试点工作,一些学者对于农村土地信托的可行性进行了论证。那么,在论述我国农村土地信托时,主要是基于现有的实践材料和国内外理论成果,对如何完善农村土地信托进行深入探讨。研究内容分为四部分:第一部分,是论述相关概念、性质功能、背景。主要包括信托和农村土地信托的概念。农利土地信托的性质和功能、农村土地信托发展的背景和必要性。这样做的目的是考虑到农村土地信托的新颖性,以及尚不发展的信托业,有必要对相关知识进行介绍。第二部分,是按照主体、客体和内容的角度,介绍农村土地信托的法律关系。主要包括农(?)地信托的委托人、受托人、收益人以及其他利害关系人的概念、构成条件、权利义务等。这是从法律关系构成的角度对农村土地信托进行分析。第三部分,结合我国的现实国情和实践中遇到的问题,介绍当前农村土地信托的现状。主要包括农村土地信托的现行法律规范、相关法律问题以及实务问题。这是农村土地信托在实践和理论上面临的问题。第四部分,就当前农村土地信托的现状,直接或间接地提出法律解决方法。主要包括农村土地信托的法律法规制度和其他相关制度。这是解决农村土地信托的两条道路,也是实务应用中需要注意几个方面。研究的主要方法是观察法、文献研究法、功能分析法。研究的结论是在于农村土地信托中心的设立应由信托公司组建,政府应当是其辅助作用而不是替代作用;确立农村L地信托法律地位和指导思想;建立并加强与其他法律的衔接;逐步扩展农村土地信托的经营范围,注重经营方式的多样性和灵活性;注重营造农村土地信托的外部法律环境,完善农村土地信托产业内部法律制度。按照上述的观点实施,降低了政府的投入成本,充分发挥市场作用;为建立农村土地信托提供了法律保障,完善了我国法律体系;拓展了我国土地金融化的发展空间;有利于该土地流转方式顺利得到当地农民认可,减少推广的阻力;降低该土地流转的不良影响,为经济的发展提供稳定发展的社会环境。
|
全文目录
摘要 4-6 Abstract 6-10 引言 10-12 1 农村土地信托一般原理 12-18 1.1 农村土地信托的概念 12-15 1.1.1 信托的涵义 12 1.1.2 农村土地信托的涵义 12-13 1.1.3 农村土地信托的性质及功能 13-15 1.2 农村土地信托产生的背景 15-18 1.2.1 农村土地信托制度的起源 15 1.2.2 我国农村土地信托产生的背景 15-16 1.2.3 我国农村土地信托的必要性 16-18 2 农村土地信托法律关系 18-33 2.1 农村土地信托的主体 18-24 2.1.1 农村土地信托的委托人 18-19 2.1.2 农村土地信托的受托人 19-22 2.1.3 农村土地信托的受益人 22 2.1.4 农村土地信托其他相关人 22-24 2.2 农村土地信托的客体 24-26 2.2.1 农村土地信托的对象 24-25 2.2.2 农村土地信托客体的适用条件 25-26 2.2.3 农村土地信托客体的价值评估 26 2.3 农村土地信托的内容 26-33 2.3.1 委托人的权利义务 26-28 2.3.2 受托人的权利义务 28-31 2.3.3 受益人的权利 31-33 3 我国农村土地信托实务与法律问题 33-41 3.1 我国农村土地信托的实务问题 33-36 3.1.1 从行政权扩张看农村土地信托 33-34 3.1.2 集合类资金信托产品中的农村土地信托 34-35 3.1.3 农村土地信托与经济发展的冲突 35-36 3.2 我国农村土地信托的法律问题 36-41 3.2.1 农村土地信托的法律依据 36-37 3.2.2 农村土地信托的法律风险 37-41 4 我国农村土地信托相关法律制度的完善 41-45 4.1 我国农村土地信托法律法规的完善 41-42 4.1.1 确立农村土地信托的法律地位和指导思想 41 4.1.2 完善农村土地信托的法律衔接 41 4.1.3 健全农村土地信托的法律监督机制 41-42 4.2 我国农村土地信托相关制度的完善 42-45 4.2.1 农村土地信托平台的建立 42 4.2.2 完善农村劳动力的转型市场 42-43 4.2.3 健全农村土地信托的风险防范制度 43 4.2.4 健全农业保险制度 43-45 结论 45-46 参考文献 46-48 后记 48-49 攻读学位期间取得的科研成果清单 49
|
相似论文
- 土地流转制度下农村社区建设策略研究,TU982.29
- 农户土地流转决策行为研究,F321.1
- 农村土地使用权流转问题研究,F321.1
- 甘肃省典型地区农户土地流转行为与意愿研究,F321.1
- 我国政府土地优先购买权制度研究,D922.3
- 理性的小农:农民对土地流转模式的选择,F321.1
- 民族地区农村土地流转研究,D633
- 我国农村土地流转问题及对策研究,F321.1
- 我国农村土地信托法律制度研究,D922.3
- 农户土地流转动因研究,F321.1
- 农村土地功能认知及其制度改良,D922.3
- 国有土地使用权征收补偿法律制度研究,F301
- 国有企业破产程序中划拨土地使用权问题研究,D922.291.92
- 以股权转让方式转让土地使用权研究,D922.291.91
- 我国农村土地承包经营权流转问题研究,F301.1
- 我国农村土地承包经营权流转的金融制度安排,F832.1
- 统筹城乡发展视角下的农地流转模式研究,F321.1
- 农村集体建设用地流转制度完善研究,F321.1
- 股份合作制在我国中西部农村运行的法律机制,F320
- 土地流转中农民权益流失的问题研究,F301
中图分类: > 经济 > 农业经济 > 农业经济理论 > 土地经济学
© 2012 www.xueweilunwen.com
|