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城市建设用地敏感度研究初探

作　者: 黄博燕
导　师: 段德罡
学　校: 西安建筑科技大学
专　业: 城市规划与设计
关键词: 城市建设用地敏感度 城市建设用地敏感度评价 规划时序
分类号: TU984.113
类　型: 硕士论文
年　份: 2009年
下　载: 95次
引　用: 2次
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内容摘要


目前是我国改革开放转型的重要时期,随着经济体制的转变,我国过去的城市规划体系已凸显出众多的问题。其中一个问题就是城市发展时序的确定问题。在新版《城市规划编制办法》中明确提出在城市总体规划中要确定空间发展时序,但事实上,在《城市规划编制办法》中并未提出具体的确定方法,这就为规划实施增加了难度。同时,在新时期的规划工作中也存在大量问题,其中之一就是规划委托范围随意性的问题。在实际规划中,都是由委托方去确定规划范围,但委托方往往因为缺乏系统的专业知识,不能对委托范围作出科学的确定,而导致规划范围并不符合城市的发展规律。为了解决以上问题,笔者试图找到一种方法来解决,即寻找规划合理范围和规划合理时序的依据。经过分析思考,笔者探索性的提出“城市建设用地敏感度”的概念,初步通过“城市建设用地敏感度”评价来确定合理的规划时序和规划委托范围。“城市建设用地敏感度”指城市建设用地因自身条件及在受外界条件影响下表现出来的对开发建设的敏感程度,是对该地段进行规划控制迫切性的直观体现。城市建设用地敏感度不同,意味着对其进行“规划控制”的迫切性不同。“城市建设用地敏感度评价”是指城市建设用地对于开发建设的敏感程度,并给予有效、可靠和恰当的评估的过程。城市建设用地敏感度的评价结果,是提供给城市规划、建设、管理部门及决策机构用于规范城市建设用地管理以及确定规划时序的一个报告。它的科学全面的论证,对城市在某一发展阶段,提出进行规划编制的合理时序,为政府决策,规划建设部门的项目委托提供参考。

全文目录


摘要  3-4
ABSTRACT  4-8
1 绪论  8-16
  1.1 研究背景  8
  1.2 课题来源  8-11
  1.3 相关概念释义  11
  1.4 研究对象与范围界定  11-12
  1.5 研究目的和意义  12
    1.5.1 研究目的  12
    1.5.2 研究意义  12
  1.6 研究思路与方法  12-13
  1.7 主要研究内容、论文框架和创新点  13-14
    1.7.1 主要研究内容  13-14
    1.7.2 研究框架  14
    1.7.3 创新点  14
  1.8 本章小结  14-16
2 相关内容类比研究  16-26
  2.1 城市规划管理方面  16-22
    2.1.1 国外研究情况  16-20
    2.1.2 国内研究情况  20-22
  2.2 城市规划编制方面  22-24
    2.2.1 规划委托范围确定方面  22-23
    2.2.2 规划委托时序方面  23-24
  2.4 城市建设用地评价方面  24
  2.5 本章小结  24-26
3 城市建设用地敏感度的提出  26-32
  3.1 概念的提出  26-27
  3.2 概念的含义  27-28
  3.3 概念提出的目的  28
    3.3.1 进行规划委托时的科学决策  28
    3.3.2 确定城市合理的建设时序  28
  3.4 概念提出的意义  28-29
    3.4.1 完善我国城市规划体系  28-29
    3.4.2 有助于确定我国总体规划的发展时序  29
    3.4.3 提高建设用地管理水平  29
    3.4.4 完善我国城市成长管理体系  29
  3.5 本章小结  29-32
4 “城市建设用地敏感度”的影响因素  32-42
  4.1 理论研究  32-33
    4.1.1 理论简介  32-33
    4.1.2 理论分析  33
  4.2 相关研究的启示  33-37
    4.2.1 相关研究简介  34-36
    4.2.2 相关研究分析  36-37
  4.3 城市建设用地敏感度影响因素分析  37-41
    4.3.1 内部因素  37-39
    4.3.2 外部因素  39-40
    4.3.3 分析结论  40-41
  4.4 本章小结  41-42
5 城市建设用地敏感度评价  42-62
  5.1 评价范围  42
  5.2 评价原则  42-43
  5.3 评价方法  43-44
    5.3.1 评价方法的选择  43
    5.3.2 评价方法的运用  43-44
  5.4 城市建设用地敏感度评价的评价因子确定  44-50
    5.4.1 确定因子的方法  44
    5.4.2 不同用地评价因子的确定  44-50
  5.5 权重的确定  50-54
    5.5.1 权重的确定意义  50
    5.5.2 确定权重的方法  50-54
  5.6 建设用地的敏感度评价  54-57
    5.6.1 不同建设用地的敏感度评价  54-56
    5.6.2 建设用地敏感度综合评价  56-57
  5.7 城市建设用地敏感度评价可操作性研究  57-59
    5.7.1 城市建设用地敏感度评价的工作阶段  57
    5.7.2 城市建设用地敏感度评价在法定规划中的工作方式  57-59
    5.7.3 “城市建设用地敏感度评价”的主要步骤  59
    5.7.4 “城市建设用地敏感度评价”的成果应用  59
  5.8 本章小结  59-62
6 建设用地敏感度评价应用—以宝鸡市蔡五区为例  62-80
  6.1 背景因素分析  62-63
    6.1.1 区位条件  62
    6.1.2 社会经济发展水平  62-63
    6.1.3 城市建设的情况  63
  6.2 相关规划研究  63-64
    6.2.1 宝鸡城市总体规划  63-64
    6.2.2 岐山县总体规划  64
    6.2.3 蔡家坡地区总体战略规划  64
  6.3 用地现状调查  64
  6.4 “城市建设用地敏感度”评价  64-78
    6.4.1 评价因子的选择  64-66
    6.4.2 评价因子的权重确定  66-72
    6.4.3 用地敏感度评价  72-77
    6.4.4 评价结论  77-78
  6.5 本章小结  78-80
7 结语  80-84
致谢  84-86
参考文献  86-90
作者在读期间的研究成果  90-91
附录  91-102

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中图分类: > 工业技术 > 建筑科学 > 区域规划、城乡规划 > 城市规划 > 城市规划布局 > 总体规划 > 城市空间规划
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