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济南市失地农民安置区的规划建设研究

作　者: 邱晨
导　师: 吕学昌
学　校: 山东建筑大学
专　业: 城市规划与设计
关键词: 城镇化失地农民安置区城市规划征地补偿制度
分类号: TU984.12
类　型: 硕士论文
年　份: 2011年
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内容摘要

城市边缘和城郊农村是城市化和城乡统筹的重点地区,也是土地利用与空间利用方式变化最剧烈的地域实体,在当前我国城市化快速发展的进程中,大量农用地转为城市建设用地,随之也出现了由于征地而被动城市化的失地农民群体。对于农民而言,土地承担着生产资料和生存保障的双重功能,是规避社会风险、维持生活稳定的基本保障。失去土地,也就意味着失去了长久的生活保障,在由农村向城市转型的过程中,失地农民面临着生活、就业、医疗、养老各方面的困难,是我国当前社会背景下新的困难群体。政府应该为这些农民的安置提供良好的居住环境和长久可持续的生活保障,因此农民安置区的规划建设是妥善安置被征地农民的关键环节,也是统筹城乡发展、顺利推进城市化的重要一环。论文首先阐明了农民安置房的建设背景、建设模式及发展态势,分析当前指导安置区建设的规划体系中存在的问题,阐明在构建社会主义和谐社会和新的制度背景下对安置区规划效用提出的更高要求,通过对济南市失地农民安置区的实态调查,对安置区的人居环境质量进行评价并对评价结果进行总结,分别从安置区的规划选址、设施配套、空间环境、绿化景观等几个方面进行分析,总结已有规划建设的经验教训并提出未来发展的对策,旨在为今后安置区的建设提供有益参考,提升失地农民对城市新生活的适应度,顺利实现安置居民由村民向市民的转变。

全文目录

摘要  4-5
ABSTRACT  5-11
第一章. 绪论  11-21
  1.1 研究背景  11-12
  1.2 相关概念  12-13
    1.2.1 失地农民  12
    1.2.2 农民安置区  12-13
  1.3 研究目的和意义  13-14
    1.3.1 研究的目的  13
    1.3.2 研究的意义  13-14
  1.4 研究方法和论文框架  14-16
    1.4.1 研究方法  14-15
    1.4.2 论文结构框架  15-16
  1.5 相关理论研究  16-18
    1.5.1 城市社会学理论  16
    1.5.2 和谐社会理论  16
    1.5.3 马斯洛需求层次理论  16-18
  1.6 国内相关建设实践及其经验总结  18-21
    1.6.1 无锡市锡山区进城农民安置区的规划建设  18-19
    1.6.2 广州南沙广隆安置区的规划设计  19-21
第二章. 农民安置区的建设背景、建设模式及发展态势  21-33
  2.1 安置区建设的背景与动因分析  21-24
    2.1.1 安置区建设的背景  21-22
    2.1.2 安置区建设的动因  22-24
  2.2 村庄撤并与农民安置区的建设形成一体  24-26
  2.3 农民安置区的建设模式分析  26-30
    2.3.1 安置区的土地获取机制  26-27
    2.3.2 安置区的规划机制  27-28
    2.3.3 安置区的开发机制  28-30
  2.4 当前制度背景下对失地农民安置区规划的新要求  30-33
    2.4.1 和谐社会理念下的住房政策  30-31
    2.4.2 对保障性住房规划建设的再认识  31-32
    2.4.3 当前对农民安置区规划研究的缺失  32-33
第三章. 济南市失地农民安置区的现状调研及人居环境质量评价  33-59
  3.1 济南市农民安置区的现状及调研对象的选取  33-37
    3.1.1 济南市农民安置区的现状  33-34
    3.1.2 调研对象的选取及其概况  34-37
  3.2 安置区居民的生活与就业情况  37-45
    3.2.1 基本情况  37-38
    3.2.2 安置区居民的生活情况  38-39
    3.2.3 安置区居民的就业情况  39-42
    3.2.4 安置区居民对迁居后生活的评价  42-43
    3.2.5 安置居民对新生活适应程度的影响因子分析  43-45
  3.3 人居环境质量评价的研究路线及评价的内涵与意义  45-46
    3.3.1 研究的技术路线  45
    3.3.2 人居环境质量评价的内涵与意义  45-46
  3.4 人居环境质量评价体系的构建及评价方法与模型  46-50
    3.4.1 人居环境评价体系的构建原则  46-47
    3.4.2 评价指标的选取依据  47-48
    3.4.3 人居环境评价指标体系的构建  48-49
    3.4.4 综合评价方法与模型  49-50
  3.5 调研样本的收集和样本主要特征  50-53
    3.5.1 调研样本的收集  50
    3.5.2 调研样本的主要特征  50-53
  3.6 人居环境质量的评价结果与分析  53-59
    3.6.1 安置区满意度总体评价  53-56
    3.6.2 安置区人居环境质量综合评价  56-59
第四章. 济南市失地农民安置区的规划设计分析及策略研究  59-95
  4.1 失地农民安置区的规划选址分析  59-67
    4.1.1 安置区选址与村庄和城市的关系  59-62
    4.1.2 根据选址划分的三种类型安置区  62-65
    4.1.3 安置区区位特征的动态变化  65-67
  4.2 失地农民安置区的选址问题及策略  67-69
    4.2.1 安置区选址对城市空间形态的影响  67
    4.2.2 安置区选址对居民生活与就业的影响  67-69
    4.2.3 安置区选址的空间布局优化  69
  4.3 失地农民安置区的设施配置分析  69-80
    4.3.1 公共服务设施  69-77
    4.3.2 市政基础设施  77-79
    4.3.3 具有安置区特点的生产生活设施  79-80
  4.4 失地农民安置区的设施配置问题及策略  80-84
    4.4.1 安置区公共设施配置存在的问题  80-81
    4.4.2 安置区居民群体特征及公共设施配置需求分析  81-84
  4.5 失地农民安置区的空间环境分析  84-91
    4.5.1 安置区的内部空间分析  84-86
    4.5.2 安置区的外部空间分析  86-89
    4.5.3 安置居民的生活特点及相应的空间环境要求  89-91
  4.6 失地农民安置区的空间环境问题及策略  91-95
    4.6.1 安置区的内部空间问题及策略  91-92
    4.6.2 安置区的外部空间分析及策略  92-95
第五章. 失地农民的安置问题分析及策略研究  95-111
  5.1 失地农民的征地补偿  95-101
    5.1.1 我国现行的土地征用制度  95-96
    5.1.2 安置区居民的征地补偿与安置房的分配利用  96
    5.1.3 现行征地补偿标准存在的问题  96-100
    5.1.4 合理征地补偿标准的确定  100-101
  5.2 城市化与失地农民再就业  101-102
  5.3 失地农民安置区内各村庄的居住隔离  102-104
  5.4 失地农民安置区内异质群体的混居  104-106
  5.5 失地农民安置区的发展趋势与发展策略  106-111
    5.5.1 失地农民安置区的发展趋势  106-107
    5.5.2 失地农民安置区的发展策略  107-111
第六章. 结论及规划改革建议  111-113
  6.1 结论  111
  6.2 规划改革建议  111-113
参考文献  113-115
附录1  115-117
致谢  117
攻读学位期间主要科研成果  117

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