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旧住宅的适老性改造

作 者: 王璐
导 师: 江海涛
学 校: 山东建筑大学
专 业: 建筑设计及其理论
关键词: 老年化趋势 旧住宅 适老性改造 以人为本
分类号: TU241
类 型: 硕士论文
年 份: 2010年
下 载: 254次
引 用: 3次
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内容摘要


在最近二十年社会发展进程中,我国人口的年龄结构开始从年轻型进入成年型,又很快成为老年型。由于老年人越来越多、人均寿命越来越长,而独生子女家庭增多、家庭规模减小,养老压力开始增大。新建大量养老院、托老所、老年公寓需要耗费可观的社会资源,在我国现阶段经济并不十分发达,社会保障体系也不完善的情况下这是难以承受的沉重负担。而且我国传统的家庭养老观念也使得大部分老年人不愿意在子女还健在的情形下入住养老机构,子女大都不希望将父母送入养老机构孤独的度过晚年。因此不管是在时下还是在未来很长的一段时间内,居家养老都会是我国养老的主要模式。我国的住宅区设计理念长期以来都忽视了老年人的居住需求,随着社会老龄化问题日渐凸显,如何满足老年人居住养老需求,成为亟需解决的问题。我国八十年代以来建成的住宅主体结构寿命一般较长,多层至少为五十年,高层大约为一百年,仍有较大的可利用空间。在我国现阶段,为达到合理利用有限土地和建筑材料,实现稳定持续的良性循环发展,旧住宅区的适老性改造为老年化趋势加剧的社会现实下的老年居住建筑的缺失提供了一个解决途径。如果说过去的住宅设计是因为注重满足基本居住需求而忽视老年人需求,现今的居住区设计则是过分注重商品化,满足青壮年购房者(购房主力军)的需求而忽视了作为弱势群体的老年人的需求。在各种精品小区,安康住区中老年人因坡道过陡、地砖缺失等问题而摔伤、碰伤的情况屡有发生。关注居住建筑的适老性改造对应对我国社会老龄化趋势,营建和谐有序的社会大环境,促进城市可持续发展有着重要意义。本文首先对现在我国社会的老龄化趋势产生的对养老建筑的大量需求、现有养老建筑大量缺失造成的巨大养老压力、国内现存的八九十年代旧住宅潜在的改造前景进行了分析,得出在我国可持续发展大背景下旧住宅的适老性改造是大有前景的结论。在综合分析的老年住宅相关设计理论及国内外老年住宅实践获得了相应的理论和实践支持。而后本着“以人为本”的设计原则,从老年人实际需求出发,以现有的旧住宅现状与老年人的居住要求之间的矛盾作为切入点,较为系统的从使用空间需求、细部尺寸关系、设备完善等方面对旧住宅内部套型、居住空间、厨卫空间和公共空间的提出适合老年人居住的改造方法。并且针对适老性改造中的住区环境改造、住宅改造的应用技术以及改造的实施策略等问题展开讨论,对改造的可能性、可实施性做出初步的分析。最后,通过对住宅适老性改造的存在的政策法规缺乏和实践经验不足的现实困境的初步探究,提出了从市场运作和政策制定两方面入手的拟解决途径。

全文目录


摘要  4-6
ABSTRACT  6-11
第1章 绪论  11-21
  1.1 基本概念及相关问题  11-13
    1.1.1 老年人居住建筑与老年人住宅  11
    1.1.2 旧住宅改造  11-12
    1.1.3 适老性改造  12
    1.1.4 存在的问题  12-13
  1.2 研究背景  13-16
    1.2.1 我国社会人口老龄化趋势  13-14
    1.2.2 我国面临的养老压力  14-15
    1.2.3 我国住宅建筑现状及改造前景  15-16
  1.3 研究的目的及意义  16-19
    1.3.1 老龄化趋势产生对住宅建筑改造的需求  16-17
    1.3.2 可持续发展大背景下的适老性改造大有可为  17-19
  1.4 论文框架  19-21
第2章 相关理论研究现状及实践  21-33
  2.1 相关理论研究现状  21-27
    2.1.1 老年住宅设计  21-24
    2.1.2 普适(通用)住宅设计理论  24
    2.1.3 潜伏性住宅设计理论  24-26
    2.1.4 空间可变住宅设计理论  26-27
  2.2 老年住宅实践  27-33
    2.2.1 国内老年住宅  27-29
    2.2.2 欧美国家老年住宅  29-31
    2.2.3 日本老年住宅  31-33
第3章 旧住宅内部空间的适老性改造  33-51
  3.1 旧住宅适老性改造的空间需求及矛盾分析  33-37
    3.1.1 旧住宅套型分析  33-34
    3.1.2 老年人对套内空间的需求  34-36
    3.1.3 老年化趋势与原有住宅套型的矛盾  36-37
  3.2 居住空间的适老性改造  37-44
    3.2.1 居住空间改造的设计标准  37-38
    3.2.2 套型整合  38-39
    3.2.3 平面加建  39-41
    3.2.4 增层改造  41-42
    3.2.5 综合改造的实践  42-44
  3.3 厨卫空间的适老性改造  44-47
    3.3.1 厨卫空间存在的问题  44-45
    3.3.2 厨卫空间的改造标准  45-47
    3.3.3 厨房卫生间的空间位置关系  47
  3.4 公共空间的适老性改造  47-50
    3.4.1 旧住宅公共空间与老年人需求的矛盾分析  47-49
    3.4.2 公共走廊门厅的适老性改造  49-50
  3.5 小结  50-51
第4章 旧住宅适老性改造的技术研究  51-65
  4.1 旧住宅设备的适老性改造  51-58
    4.1.1 厨房空间设备的适老性改造  51-53
    4.1.2 卫生间设备的适老性改造  53-55
    4.1.3 楼梯的适老性改造  55-57
    4.1.4 电梯加建  57-58
  4.2 住宅区的综合改造  58-62
    4.2.1 公共设施及道路系统的适老性改造  58-61
    4.2.2 公共绿地的适老性改造  61-62
  4.3 旧住宅适老性改造的相关技术  62-64
    4.3.1 轻钢龙骨结构的应用  62-63
    4.3.2 结构加固手段  63
    4.3.3 预制构件的使用  63-64
  4.4 小结  64-65
第5章 旧住宅适老性改造的发展困境与解决途径初探  65-70
  5.1 改造的发展困境  65-67
    5.1.1 相应的政策法规的不足  65-66
    5.1.2 实践经验与认识的缺乏  66-67
  5.2 解决途径  67-70
    5.2.1 适老性改造的推广  67
    5.2.2 适老性改造的实施策略  67-70
结语  70-72
参考文献  72-74
图片来源  74-75
后记  75-76
攻读硕士学位期间论文发表及科研情况  76

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中图分类: > 工业技术 > 建筑科学 > 建筑设计 > 民用建筑 > 居住建筑
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