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我国房地产企业社会责任与经营绩效的关系研究

作　者: 王巧琳
导　师: 余朝晖
学　校: 南昌大学
专　业: 会计学
关键词: 企业社会责任经营绩效利益相关者房地产企业
分类号: F270;F224
类　型: 硕士论文
年　份: 2011年
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内容摘要

在我国,对社会责任的研究虽然还处于起步阶段,但越来越受关注并成为当今的热门话题。房地产行业属于国民经济的支柱产业,关系着国计民生和社会和谐,但近年来,房地产企业经常爆发行业诚信度低、偷税漏税、恶意炒房和囤房、哄抬物价、房屋质量不高等问题,引起全社会对房地产企业承担社会责任问题的广泛关注,同时人们要求房地产企业承担社会责任的呼声也不断高涨。但是有些学者认为企业承担社会责任会降低企业的经营绩效,因此,本文通过实证分析研究房地产企业承担社会责任对经营绩效的影响,这将是本文研究的主旨所在。本文首先对相关理论进行概述,主要包括企业社会责任的含义与理论争议,经营绩效的概念,社会责任与利益相关者理论的结合,提出企业社会责任与经营绩效研究的主要内容和相关文献综述。然后试图分析房地产行业社会责任承担现状及其问题根源。最后在理论分析的基础上,对我国房地产企业社会责任与经营绩效的关系进行实证检验,本文选取2006年到2009年沪深两市A股房地产上市公司作为研究样本,以利益相关者作为社会责任衡量指标,建立多元线性回归模型,并通过模型的回归结果分析我国房地产企业承担社会责任对企业经营绩效的影响。

全文目录

摘要  3-4
ABSTRACT  4-7
第1章绪论  7-12
  1.1 选题背景和问题提出  7-8
  1.2 研究意义  8-9
  1.3 研究方法  9
  1.4 本文的创新点  9-10
  1.5 研究内容及研究框架  10-12
第2章相关理论及文献综述  12-26
  2.1 企业社会责任的含义  12-13
  2.2 企业社会责任思想的理论争议  13-15
    2.2.1 企业社会责任思想的早期论战  13
    2.2.2 企业社会责任思想的现代讨论  13-15
  2.3 企业经营绩效的概念  15-16
  2.4 企业社会责任与利益相关者理论  16-19
    2.4.1 利益相关者理论  16-18
    2.4.2 企业社会责任与利益相关者理论的结合  18
    2.4.3 利益相关者理论对企业社会责任研究的积极作用  18-19
  2.5 企业社会责任与经营绩效研究的主要内容  19-20
  2.6 经济学视角下的房地产企业社会责任与经营绩效的关系  20-21
  2.7 企业社会责任与经营绩效关系文献综述  21-26
    2.7.1 国外文献综述  21-23
    2.7.2 国内文献综述  23-25
    2.7.3 国内外文献评析  25-26
第3章我国房地产行业的发展及社会责任承担现状  26-33
  3.1 我国房地产行业的发展  26-27
  3.2 我国房地产企业的经营特点  27-29
  3.3 我国房地产行业社会责任承担的现状及其原因  29-33
    3.3.1 我国房地产企业社会责任承担现状  29-31
    3.3.2 我国房地产企业社会责任承担现状问题根源  31-33
第4章我国房地产公司社会责任与经营绩效关系实证研究  33-53
  4.1 研究设计  33
  4.2 研究假设的提出  33-35
  4.3 研究样本与数据来源  35
  4.4 指标选择与模型构建  35-39
    4.4.1 企业社会责任的衡量指标  35-36
    4.4.2 企业财务绩效的衡量指标  36-37
    4.4.3 控制变量  37-39
    4.4.4 模型构建  39
  4.5 实证分析  39-51
    4.5.1 描述性统计分析  39-40
    4.5.2 相关性检验  40-46
    4.5.3 回归分析  46-51
  4.6 实证检验结果分析  51-53
第5章研究结论和政策建议  53-56
  5.1 研究结论  53
  5.2 政策建议  53-55
  5.3 本文的研究局限与展望  55-56
致谢  56-57
参考文献  57-60
攻读学位期间的研究成果  60

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