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GIS支持下的大中型超市选址研究

作　者: 李燕燕
导　师: 吕庆华
学　校: 华侨大学
专　业: 企业管理
关键词: 超市选址人口空间分布公交可达性商圈土地利用
分类号: F721.7
类　型: 硕士论文
年　份: 2009年
下　载: 416次
引　用: 5次
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内容摘要

超级市场简称超市,作为世界零售业的一种新兴方式正在我国兴起,并成为全国商业最主要的增长点。中国是世界上超市功能和模式发展最快的国家,在加入世界贸易组织后,同业之间以及与其他零售业形式的竞争也日渐激烈。超市被称为“选址的产业”,面对竞争激烈的市场环境,我国超市怎样才能生存下来并谋求发展,前期的选址好坏至关重要,关系着超市经营发展的前景,是其成功的关键。地理信息系统(GIS)技术自20世纪60年代出现以后,在诸多领域有着广泛的应用,特别是GIS的空间分析功能非常适用于城市规划工作,满足了超市选址分析对技术支持的需求,使得基于空间的地理分析模型变得简单与实用,为超市选址提供了更加方便快捷的手段。超市选址问题是一个很复杂的综合性商业决策过程,既需要定性分析,又需要定量分析。本文通过对超市选址有关要素的研究,提出一个解决选址问题的方法,即在GIS软件的支持下,确定超市选址指标并建立选址模型,用可视化的方法清晰、直观地解决选址问题。本文运用空间内插技术,应用反距离加权插值算法,实现了人口数据空间分布化研究,将人口数据通过空间插值分布于研究区域内,使人口空间分布更接近于实际;应用公交站点权重值结合空间相互作用模型分析计算公交站点与吸引点直接的网络可达距离,实现了超市的公交可达性研究,将交通对超市的影响定量化;在综合考虑人口空间分布、超市公交可达性的基础上,基于赫夫模型实现了超市商圈定量分析;通过输入地类斑块性质等属性数据,实现了基于GIS的土地利用研究。最后本文以福州金山新区为例进行超市选址实证研究,应用前述模型,通过收集金山新区人口、交通、土地规划等信息,应用GIS软件录入有关数据并进行处理,通过人口数据的处理拟定超市预选地址7个,计算7个预选点1200米缓冲区的公交可达性系数,将预选点与现有超市的1000米缓冲区进行叠加,初步筛选出4个备选地址,在其他约束条件下再筛选出2个备选地址,最后综合分析确定了其中一个超市最佳区位。通过实证研究证明了应用以上模型进行超市选址是比较合理的,运用GIS软件进行超市选址是科学的、可行的,为决策者和规划者提供了一种基于GIS研究大中型超市空间布局的方法供其参考。

全文目录

论文摘要  3-5
Abstract  5-9
第一章绪论  9-13
  1.1 论文研究的背景  9-10
  1.2 论文研究的意义  10
  1.3 国内外研究动态  10-12
    1.3.1 国外研究现状  10-11
    1.3.2 国内研究现状  11-12
  1.4 论文研究的方法  12-13
第二章超市选址有关理论综述  13-27
  2.1 超市的产生与发展  13-15
    2.1.1 有关概念的界定  13-14
    2.1.2 国外超市的产生与发展  14
    2.1.3 中国超市的产生与发展  14-15
  2.2 超市选址要素分析  15-23
    2.2.1 区域地理环境要素分析  15-17
    2.2.2 商圈地理要素分析  17-23
  2.3 地理信息系统及应用  23-27
    2.3.1 地理信息系统的基本概念  23
    2.3.2 地理信息系统的特点和功能  23-25
    2.3.3 GIS 在超市选址分析中的可行性和优越性  25-27
第三章 GIS 支持下的大中型超市选址  27-47
  3.1 基于GIS 的人口数据空间分布研究  27-32
    3.1.1 影响超市选址的主要人口因素  27-28
    3.1.2 超市选址与人口空间分布的关系  28-29
    3.1.3 人口密度的几种算法  29-30
    3.1.4 基于GIS 实现人口数据的空间分布化研究  30-32
  3.2 基于GIS 的交通因素研究  32-37
    3.2.1 影响超市选址的主要交通因素  32-33
    3.2.2 超市选址与交通的关系  33-34
    3.2.3 基于GIS 实现超市的公交可达性研究  34-37
  3.3 基于GIS 的超市选址商圈研究  37-43
    3.3.1 超市商圈调查的内容  37-42
    3.3.2 基于 GIS 实现超市选址的商圈研究  42-43
  3.4 基于GIS 的土地利用研究  43-44
    3.4.1 土地利用经济状况评估  43
    3.4.2 用地的物理状况  43-44
    3.4.3 基于GIS 实现土地利用研究  44
  3.5 基于GIS 的超市具体区位选址的实现  44-47
第四章 GIS 支持下的超市选址实证分析  47-67
  4.1 金山研究区域简介  47-48
  4.2 基于 GIS 的超市选址地理基础信息库的建立  48-53
    4.2.1 金山新区的土地利用规划信息  48-49
    4.2.2 金山新区交通信息  49-51
    4.2.3 人口信息的统计与处理  51-53
  4.3 基于 GIS 的超市选址应用  53-67
    4.3.1 研究区域的人口密度空间分布研究  54-57
    4.3.2 研究区域的公交可达性研究  57-60
    4.3.3 研究区域的商圈研究  60-64
    4.3.4 研究区域的超市备选地址确定  64-66
    4.3.5 确定研究区域的超市最佳选址地点  66-67
第五章结论  67-68
参考文献  68-70
致谢  70

GIS支持下的大中型超市选址研究

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