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中国上市房地产企业股票投资价值分析
作 者: 杨铭敏
导 师: 阮永平
学 校: 华东理工大学
专 业: 工商管理
关键词: 房地产 投资价值 股票估值模型 财务分析
分类号: F832.51
类 型: 硕士论文
年 份: 2012年
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内容摘要
房地产业是国民经济的重要支柱产业,对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重,对金融业稳定和发展至关重要,对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。根据国家统计局的相关数据,2008年整个房地产产业的增加值占国民经济总体的比重超过5%。2009年GDP国内生产总值335353亿元,其中房地产业的数值为13902.20亿元,占4.15%。房地产业已俨然成为国民经济中一个至关重要得产业部门。但自2010年起,国家出台了一系列房产政策试图打压房地产业多年来的泡沫暴利,缓解供需矛盾。这一系列的起起伏伏对股票市场上的房地产股也起到了直接或者间接的影响。本文旨在通过对房地产行业的估值分析和财务分析对房地产行业上市公司进行综合投资价值评价,为正确分析判断房地产行业上市公司的财务状况合发展前景提供依据,并对投资者做出正确决策起到重要作用。
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全文目录
摘要 5-6 Abstract 6-9 引言 9-11 第1章 股票价值投资概述 11-15 1.1 价值投资的定义 11 1.2 价值投资的意义 11 1.3 价值投资基本知识 11-12 1.4 影响价值投资的重要因素 12-15 第2章 股票投资分析方法介绍 15-20 2.1 股票投资财务分析法 15 2.2 股票投资估值模型法 15-20 2.2.1 绝对估值法 15-18 2.2.2 相对估值法 18-20 第3章 中国房地产上市公司概述 20-23 3.1 中国房地产上市公司界定标准 20 3.2 中国房地产上市公司整体概述 20-21 3.3 房地产上市公司股票投资优势 21-23 第4章 金地集团公司分析 23-40 4.1 金地集团发展历程 23-24 4.2 金地集团股本结构和十大股东 24-25 4.3 金地集团在行业中的地位 25-27 4.4 金地集团财务业绩分析 27-40 4.4.1 纵向(时间)比较法 28-36 4.4.2 横向(同行业)比较法 36-40 第5章 金地集团股票估值分析 40-47 5.1 金地集团绝对估值法下的股价估值 40-44 5.2 金地集团相对估值法下的股价估值 44-47 5.2.1 市净率估值法 45 5.2.2 市盈率估值法 45-47 第6章 结论与建议 47-53 6.1 案例分析结论 47 6.2 房地产上市公司的内在投资风险 47-51 6.3 房地产上市公司的外在投资风险 51 6.4 房地产企业股票投资的建议 51-53 6.4.1 从房地产行业看2011股市整体趋势 51-52 6.4.2 房地产行业股票应关注长期发展,选择龙头企业 52 6.4.3 建立风险控制机制,合理分担风险 52-53 参考文献 53-55 致谢 55-56 卷内备考表 56
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中图分类: > 经济 > 财政、金融 > 金融、银行 > 中国金融、银行 > 金融市场
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