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我国开展住房反向抵押养老保险研究

作　者: 车晓宁
导　师: 徐枫
学　校: 华南理工大学
专　业: 金融学
关键词: 老龄化反向抵押养老保险
分类号:
类　型: 硕士论文
年　份: 2013年
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内容摘要

中国人口老龄化的快速发展已成为无可争议的事实，我国政府在继续完善社会保障体系建设的同时，提出加快发展养老服务业，鼓励金融行业在养老领域的金融产品与服务创新。住房反向抵押养老保险作为一种资产转换模式，通过释放固化在房产中的现金流提高老年人群收入水平。发展住房反向抵押养老保险，对保障与改善老年人群生活质量，促进社会稳定具有重大现实意义。本文首先采用比较借鉴、理论分析的方法，系统地论述了住房反向抵押养老保险的内涵及理论基础，通过研究住房反向抵押养老保险在发达国家的运行模式，总结该产品发展的一般发展规律。其次，从定性分析的角度系统地阐述住房反向抵押养老保险产品在我国已具备运作的必要条件及可行条件。随后，从定量分析的角度引入住房反向抵押养老保险的趸领、年金定价模型、所得替代率模型，选取死亡率、广州市住房销售价格平均增长率等数据计算办理住房反向抵押养老保险的年金收入；进而与居民退休前年均所得相比得出“所得替代率”，以“所得替代率”指标衡量老年人退休后办理住房反向抵押养老保险提升收入水平有效性。定量分析显示老年人办理住房反向抵押养老保险后所获得的平均所得替代率可达到甚至大于目前社保养老工资替代率50.3%水平，且初始申请年龄越长的老人所得替代率越高。可见，办理住房反向抵押养老保险令老年人收入水平有实质性的提高，尤其对低收入老年群体收入水平改善明显。最后，梳理全文得出住房反向抵押养老保险可成为我国“现金贫困、房产富有”的城镇老年人实现自我养老有效补充途径的结论，并相应提出在我国发展住房反向抵押养老保险的对策建议。

全文目录

摘要  5-6
ABSTRACT  6-9
第一章绪论  9-17
  1.1 研究背景及意义  9-10
  1.2 关于住房反向抵押养老保险的文献综述  10-14
    1.2.1 国外文献综述  10-12
    1.2.2 国内文献综述  12-14
  1.3 研究宗旨及目标  14-15
  1.4 研究方法及论文结构  15-17
第二章住房反向抵押养老保险的国内外发展  17-27
  2.1 住房反向抵押养老保险的内涵及基本要素  17-19
    2.1.1 住房反向抵押养老保险的内涵  17-18
    2.1.2 住房反向抵押养老保险的基本要素  18-19
  2.2 理论基础  19-20
    2.2.1 生命周期理论  19-20
    2.2.2 保险精算原理  20
  2.3 国外住房反向抵押养老保险的发展  20-25
    2.3.1 美国  21-23
    2.3.2 英国  23-24
    2.3.3 新加坡  24-25
  2.4 我国住房反向抵押养老保险的发展  25-26
  2.5 本章小结  26-27
第三章我国开展住房反向抵押养老保险的经济社会条件分析  27-35
  3.1 我国开展住房反向抵押养老保险的必要条件  27-31
    3.1.1 人口结构改变影响养老模式的转变  27-28
    3.1.2 我国现有社会保障制度难以提供全面保障  28-30
    3.1.3 我国居民自身养老储备不足  30-31
  3.2 我国开展住房反向抵押养老保险的可行条件  31-33
    3.2.1 我国城镇居民自有住房率较高  31-32
    3.2.2 保险行业开展住房反向抵押养老保险条件分析  32-33
  3.3 本章小结  33-35
第四章我国开展住房反向抵押养老保险的可行分析  35-49
  4.1 趸领产品定价模型及测算  35-41
    4.1.1 趸领产品定价模型  36
    4.1.2 趸领定价模型参数的测算  36-41
    4.1.3 敏感性分析  41
  4.2 终生生存年金产品定价模型及测算  41-44
    4.2.1 终生生存年金产品定价模型  42
    4.2.2 终生年金产品的测算  42-44
    4.2.3 敏感性分析  44
  4.3 所得替代率的测算  44-47
    4.3.1 年金收入的计算  45
    4.3.2 所得替代率计算  45-47
    4.3.3 敏感性分析  47
  4.4 本章小结  47-49
结论  49-52
参考文献  52-57
攻读学位期间取得的研究成果  57-58
致谢  58-59
附件  59

我国开展住房反向抵押养老保险研究

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