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营口高新技术产业开发区友好型土地利用结构研究
作 者: 王婷
导 师: 介冬梅
学 校: 东北师范大学
专 业: 土地资源管理
关键词: 高新区 土地利用 用地结构
分类号: F301
类 型: 硕士论文
年 份: 2012年
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内容摘要
至20世纪80年代以来,开发区已成为各地区发展的重要窗口,规模日益扩大、数量逐年递增,许多开发区随规模的扩大已位于主城区内,但对于座落于主城区内开发区用地结构的研究并不多见。因此,如何合理确定开发区用地结构,使其既能与主城区发展相协调,又有鲜明的开发区用地结构特色是本文的研究重点。本文以营口高新区为例,结合高新区发展现状,运用SWOT分析法对营口高新区发展所存在的优势与劣势,面对的机遇与挑战进行了分析。在充分考虑高新区未来人口发展及用地需求的前提下,预测了高新区未来各地类用地规模,并参照《城市用地分类与规划建设用地标准(GBJ137-90)》,营口老城区远期建设规划(2020年),对高新区土地利用现状进行分析,发现高新区土地利用存在用地结构不合理的问题。在对高新区用地状况充分调研的基础上,运用专家咨询法,构建高新区友好型土地利用结构,确定了各地类用地比例分别为工矿仓储用地占建设用地比例为60-70%;居住用地占建设用地比例1-3%;交通运输用地占建设用地比例10-15%;公共设施用地占建设用地比例2-4%;绿地占建设用地比例8-15%。并结合上述分析,对高新区实现友好型用地结构提出对策和建议,为更好优化高新区用地结构提供政策支持。
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全文目录
摘要 4-5 Abstract 5-6 目录 6-8 第一章 绪论 8-14 1.1 研究背景、目的和意义 8-9 1.1.1 研究背景 8-9 1.1.2 研究目的和意义 9 1.2 国内外研究综述 9-12 1.2.1 国外研究现状 9-10 1.2.2 国内研究现状 10-12 1.3 研究的内容、方法和技术路线 12-14 1.3.1 研究内容 12 1.3.2 研究方法 12-13 1.3.3 技术路线 13-14 第二章 营口高新区发展 SWOT 分析 14-17 2.1 高新区发展优势(Strength)分析 14-15 2.1.1 交通区位优势 14 2.1.2 港口优势 14 2.1.3 高新技术产业优势 14-15 2.2 高新区发展劣势(Weakness)分析 15 2.2.1 基础设施薄弱 15 2.2.2 高科技人才吸引困难 15 2.3 机遇(Opportunity)分析 15-16 2.3.1 沿海政策 15 2.3.2 辽宁渤海科技城建设 15-16 2.3.3 国家级高新区的提升 16 2.4 挑战(Threat)分析 16-17 2.4.1 土地资源的合理利用 16 2.4.2 管理体质的创新 16-17 第三章 高新区土地利用现状分析 17-28 3.1 营口高新区的地理位置与功能定位 17-19 3.1.1 高新区概况 17-18 3.1.2 高新区发展定位 18-19 3.2 高新区土地利用结构分析 19-28 3.2.1 各地类用地比例分析 19-23 3.2.2 与国家标准对比分析 23-24 3.2.3 与城市总体规划协调性分析 24-25 3.2.4 建设用地规模及土地利用结构预测 25-27 3.2.5 高新区土地利用现状存在的问题 27-28 第四章 高新区友好型土地利用结构构建 28-38 4.1 友好型用地结构的内涵 28-29 4.1.1 高新区与主城区土地利用结构协调性 28-29 4.1.2 高新区各地类土地利用结构协调性 29 4.2 高新区友好型用地结构的设计与优化 29-35 4.2.1 高新区友好型土地利用结构设计 29-33 4.2.2 高新区未来土地利用结构调整方向 33-35 4.3 高新区土地利用结构对策及建议 35-38 4.3.1 实现高新区与主城区的互动 35 4.3.2 建立促进集约用地的激励约束机制 35-36 4.3.3 加强土地利用的生态保护 36 4.3.4 有序高效利用未建成城镇建设用地 36-37 4.3.5 编制可实施性规划,调整高新区用地结构 37 4.3.6 注重主导产业对用地结构的响应 37-38 第五章 研究结论与研究展望 38-39 5.1 研究结论 38 5.2 研究展望 38-39 参考文献 39-42 致谢 42
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中图分类: > 经济 > 农业经济 > 农业经济理论 > 土地经济学
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