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X房地产开发项目风险管理

作　者: 张丹荣
导　师: 程晓多
学　校: 黑龙江大学
专　业: 工商管理
关键词: 房地产风险管理 SWOT分析
分类号:
类　型: 硕士论文
年　份: 2013年
下　载: 14次
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内容摘要

目前在中国的房地产市场上，房地产行业发展受到很多因素的影响。其中风险因素严重影响着房地产项目的健康发展，风险意识的淡薄使我国的房地产开发企业的风险管理处于一个较低的水平，使得整个房地产行业的发展情况有待完善。本文首先介绍了X房地产项目的基本情况，并根据生命周期理论将房地产开发分为前期决策、项目建设和租售经营管理等阶段。对各阶段中的房地产风险因素进行分析，并最终对房地产风险进行了分类说明。在对房地产开发生命阶段各个风险进行分析的基础上，结合具体项目的内外部环境及自身特性，利用风险识别、风险评估及风险应对措施等理论及方法，从多方面分析了案例涉及的风险以及各阶段风险的影响程度，并对重要风险进行了评估，同时提出了较为详细的风险管理措施。

全文目录

中文摘要  4-5
Abstract  5-8
绪论  8-11
  一、研究背景和意义  8-9
  二、研究方法  9
  三、研究的主要内容  9-11
第一章案例  11-26
  第一节 X 房地产开发公司简介  11
  第二节 X 房地产开发项目基本情况简介  11-17
    一、X 房地产开发项目环境情况  11-13
    二、X 房地产开发项目主要技术经济指标  13-14
    三、X 房地产开发项目建筑风格  14-15
    四、X 房地产开发项目拆迁情况  15-17
  第三节实施 X 房地产开发项目的社会影响  17-19
  第四节 X 房地产开发项目的风险管理现状  19
  第五节 X 房地产开发项目的主要风险  19-26
    一、X 房地产开发项目前期决策阶段的风险  19-21
    二、X 房地产开发项目建设阶段的风险  21-24
    三、X 房地产开发项目租售阶段的风险  24-26
第二章案例分析  26-58
  第一节房地产项目风险管理理论概述  26-32
    一、项目及项目风险的相关概念  26
    二、项目风险管理的基本过程  26-27
    三、风险识别  27-28
    四、风险估计及风险评价  28-29
    五、风险应对及风险控制  29-32
  第二节 X 房地产开发项目的 SWOT 分析  32-34
    一、X 房地产开发项目优势分析  32
    二、X 房地产开发项目劣势分析  32-33
    三、X 房地产开发项目机会分析  33
    四、X 房地产开发项目威胁分析  33
    五、SWOT 分析的结果  33-34
  第三节 X 房地产开发项目中的风险识别  34-39
    一、前期决策阶段的风险识别  34-36
    二、项目建设阶段风险识别  36-39
    三、租售阶段的风险  39
  第四节 X 房地产开发项目的财务风险评估  39-50
    一、X 房地产开发项目经济效益分析  39-48
    二、盈亏平衡分析法  48-50
  第五节 X 房地产开发项目的风险应对措施  50-58
    一、前期决策阶段风险应对措施  50-52
    二、项目建设阶段的风险应对措施  52-57
    三、项目租售阶段的风险应对措施  57-58
结论  58-60
参考文献  60-63
致谢  63

X房地产开发项目风险管理

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