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H房地产开发有限公司纳税筹划

作　者: 杨杨
导　师: 刘俊芹
学　校: 黑龙江大学
专　业: 工商管理
关键词: 房地产纳税筹划案例分析方案设计
分类号: F275.4
类　型: 硕士论文
年　份: 2013年
下　载: 43次
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内容摘要

近些年来，房地产行业面对市场的日趋完善以及竞争的愈发激烈，急需要设计一套合理、有效、可操作的纳税筹划设计方案来实现合理经营，科学管理。本文主要根据纳税筹划的基本理论，以某房地产公司的经营销售情况为具体案例，分析该公司的主要财务报表等信息，根据国家及地方近些年颁布的与房地产相关的税收政策，针对房地产企业纳税方面存在的共性及个性问题进行研究，重点分析房地产企业在生产经营过程中几个重要税种，如，土地增值税、土地使用税、营业税、企业所得税容易出现的问题。通过对企业状况掌握的前期准备阶段，到纳税筹划方案的设计阶段，再到纳税方案的选择执行阶段，最后到对纳税筹划方案进行总结阶段。

全文目录

中文摘要  4-5
Abstract  5-8
绪论  8-14
  一、背景  8-9
  二、研究意义  9-10
  三、国内外纳税筹划研究及发展状况  10-12
  四、本文结构  12-14
第一章 H 房地产公司近年经营纳税情况及税收政策的影响  14-28
  第一节 H 房地产开发有限公司简介  14-21
  第二节 H 房地产公司 2011 年纳税情况  21-23
  第三节近年房地产业相关税收政策的影响  23-27
    一、近年国家房地产税收调控政策对 H 房地产公司的影响  23-25
    二、哈尔滨市房地产相关政策对 H 房地产公司的影响  25-27
  本章小结  27-28
第二章 H 房地产公司纳税现状及其分析  28-47
  第一节 H 房地产公司营业税的缴纳  28-31
    一、房地产企业营业税基本规定  28-29
    二、哈尔滨市关于跨区经营缴纳营业税的规定  29-31
  第二节 H 房地产公司土地增值税的缴纳  31-37
    一、房地产企业土地增值税的计算  32-33
    二、房地产企业土地增值税的缴纳  33-34
    三、H 房地产公司土地增值税缴纳分析  34-37
  第三节 H 房地产公司土地使用税的缴纳  37-40
    一、土地使用税的相关规定  37-38
    二、H 房地产公司 2011 年土地使用税缴纳分析  38-40
  第四节 H 房地产公司企业所得税的缴纳  40-45
    一、企业所得税基本规定  40-41
    二、房地产业企业所得税的特殊规定  41-43
    三、H 房地产公司企业所得税 07-08 年缴纳分析  43-45
  本章小结  45-47
第三章 H 房地产公司纳税筹划方案  47-56
  第一节 H 房地产公司营业税的筹划  47-48
  第二节 H 房地产公司土地增值税的筹划  48-51
    一、恰当确认销售收入  49-50
    二、增加可扣除项目金额  50
    三、增加普通住宅开发面积  50-51
  第三节 H 房地产公司土地使用税的筹划  51-53
  第四节 H 房地产公司企业所得税的筹划  53-54
  本章小结  54-56
结论  56-58
参考文献  58-60
致谢  60-61
攻读硕学位期间发表论文  61

H房地产开发有限公司纳税筹划

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