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住房货币化改革背景下的高校周转房供应管理研究-基于武汉地区七所高校的调查分析

作　者: 黄帆
导　师: 尤光付
学　校: 华中师范大学
专　业: 行政管理
关键词: 住房货币化 高校周转房 供应管理
分类号: F299.23
类　型: 硕士论文
年　份: 2012年
下　载: 35次
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内容摘要


高校周转房是实行住房货币化改革的产物,是缓解高校青年教职工住房困难的一项重要措施,在稳定高校教师队伍、吸引高层次人才等方面发挥了重要作用。由于我国实行高校扩招政策,高校的办学规模不断扩大,为了充实师资队伍,各高校引进了大量高学历、高职称人员,高校无房教职工随之逐年增加。高校周转房的供应和需求矛盾凸显出来。如何完善高校周转房供应管理,对于解决高校教职工住房困难、促进我国高等教育的长远发展和构建社会主义和谐社会都具有重要意义。本文对武汉七所高校周转房供应管理的现状进行了调研,在此基础上总结出高校周转房供应管理取得的成效和存在的问题,最后针对问题提出了完善高校周转房供应管理的措施。具体来说论文共分为四个部分：第一部分为引言。引言部分首先阐述了选题的缘起和研究意义,然后对国内外的现有的研究成果进行了综述,最后介绍了本文的研究方法、写作框架和可能的创新之处。第二部分为理论概述。这部分对住房货币化改革和高校职工住房供应变迁进行了概述,并阐述了高校周转房供应管理的理论基础。第三部分为实证研究。首先介绍了武汉地区七所高校周转房的现状调查结果,在此基础上分析了高校周转房供应管理取得的成效和存在的问题。第四部分为对策探讨。针对高校周转房供应管理中存在的问题,提出了完善高校周转房供应管理的具体对策。本文的创新之处表现为：第一,研究的选题新颖。高校周转房是住房货币化改革的产物,其存在的时间只有十多年,目前学术界尚未对高校周转房进行深入系统的研究,在现有的高校周转房研究文献中大多只是分析高校周转房制度存在的问题及提出相应对策,很少有学者对高校周转房的供应管理进行研究,所以本文的选题较新颖。第二,研究的视角独特。经过分析,笔者认为高校周转房是准公共产品,属于公共产品的范畴,因此依据公共产品均衡供应理论,从公共产品有效供给这个角度来研究高校周转房,研究视角非常独特。第三,研究得出的结论具有前瞻性。笔者认为应该把高校周转房纳入我国公共租赁住房的范畴。公共租赁住房是对现有住房保障范围断层的一种补充,是这两年国家才提出的一种新型保障性住房形式,目前各方面的理论和制度还有待探索,能否把高校周转房纳入公共租赁住房的范畴还是一个未知数,但是从长远来看这是一种必然。

全文目录


摘要  6-7
Abstract  7-11
引言  11-16
  (一) 选题的缘起和研究意义  11-12
    1. 选题缘起  11
    2. 研究意义  11-12
  (二) 文献综述  12-14
    1. 国内研究现状  12-13
    2. 国外研究现状  13-14
  (三) 研究方法、写作框架和创新之处  14-16
    1. 研究方法  14
    2. 写作框架  14
    3. 创新之处  14-16
一、住房货币化改革和高校周转房供应管理概述  16-25
  (一) 住房货币化改革与高校职工住房供应变迁  16-22
    1. 住房货币化改革的内容、过程和意义  16-17
    2. 我国城市住房供应模式的演变与高校职工住房供应的现状  17-20
    3. 高校周转房在住房供应模式中的地位和作用  20-22
  (二) 高校周转房供应管理的理论基础——公共产品均衡供应理论  22-25
二、高校周转房供应管理的实证分析  25-33
  (一) 七所高校周转房的现状调查  25-26
    1. 周转房供给状况  26
    2. 周转房需求状况  26
  (二) 七所高校周转房供应管理成效  26-28
    1. 实行周转房管理的制度化  27
    2. 实行市场化租金,利用租金杠杆促进周转  27-28
    3. 开发出周转房管理信息系统 #1  28
  (三) 七所高校周转房供应管理存在的问题  28-33
    1. 租住标准不合理  28-30
    2. 申请审核程序不规范  30
    3. 配套设施和维修情况不尽如人意  30-31
    4. 使用过程中存在诸多违规问题  31-33
三、完善高校周转房供应管理的措施  33-38
  (一) 优化供应模式的选择  33-34
    1. 建立以政府为主体的多元化供应模式  33
    2. 创新周转房的供应形式  33-34
  (二) 改善供应机制  34-38
    1. 开发多渠道的房源筹措机制  34-35
    2. 构建多样化的资金筹集机制  35-36
    3. 制定科学的准入和分配机制  36
    4. 创新租赁管理机制  36-38
参考文献  38-41
附录  41-44
致谢  44

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