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中国城镇住房保障制度研究

作　者: 郭玉坤
导　师: 白云升
学　校: 西南财经大学
专　业: 产业经济学
关键词: 城镇住房保障 住房保障水平 货币补贴 垂直公平
分类号: F293.3
类　型: 博士论文
年　份: 2006年
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内容摘要


随着我国城镇住房制度改革的不断深入,市场机制在优化住房资源配置和提高住房资源配置效率等方面已发挥着基础性作用。但是,由于市场失灵问题的存在,中低收入家庭在居住方面往往表现为支付能力不足,仅靠其自身的力量难以解决基本居住问题。特别是近几年城镇商品房价格的快速上涨,使得住房价格已远远超出了中低收入居民的正常经济承受能力,要解决这部分居民的居住问题,政府必须建立和实施住房保障制度。实行住房制度改革以来,为改善居民的居住条件,特别是解决中低收入居民的居住问题,我国政府采取了一系列政策。经济适用房、廉租房和住房公积金政策共同构成了我国目前城镇住房保障体系的主要内容,这三项政策在解决中低收入家庭住房问题上发挥了一定的作用。但这三项住房保障措施在实施过程中均出现了这样或那样的问题,使得现有住房保障制度的实施效果很不明显,难以令人满意。这要求我们对现行城镇住房保障制度进行全方位的思考,根据我国城镇社会经济和住房发展的实际情况,构建一个更为科学、合理、高效、公平的城镇住房保障制度,以更好地解决城镇中低收入居民的住房问题,促进和谐社会的建立。目前,城镇居民的住房保障问题引起了我国政府和学术界的广泛重视,但研究多集中在如何对现有住房保障制度进行改革方面,对城镇住房保障制度进行深入系统研究,探索全新住房保障模式的成果很少。本论文运用规范分析和实证分析相结合的方法,对我国城镇住房保障制度的建立进行了系统性的研究。本论文主要的研究目的,就是通过研究国内外住房保障理论最新研究成果,对不同住房保障方式进行经济效应比较分析,借鉴发达国家和地区在住房保障政策方面的成功经验,结合我国住房保障制度的变迁,构建适合我国国情的城镇住房保障制度,以满足住房困难的城

全文目录


摘要  3-8
ABSTRACT  8-16
总论  16-51
  第一节 选题背景  16-28
  第二节 国内外研究现状  28-42
  第三节 基本概念  42-47
  第四节 研究目标和方法  47-51
第一章 中国城镇住房保障制度概述  51-91
  第一节 住房保障制度的内涵  51-61
  第二节 住房保障制度的基本功能  61-76
  第三节 住房保障制度设计的理论基础  76-91
第二章 住房保障措施的经济分析  91-118
  第一节 供给政策的经济分析  91-102
  第二节 需求政策的经济分析  102-112
  第三节 租金管制的经济分析  112-118
第三章 住房保障制度发展的国际经验研究  118-170
  第一节 住房保障制度典型模式分析  118-153
  第二节 住房保障制度的共同特征及启示  153-170
第四章 我国城镇住房保障制度基本分析  170-248
  第一节 传统城镇住房保障制度分析  170-181
  第二节 现行住房保障制度分析  181-199
  第三节 现行住房保障政策具体分析  199-241
  第四节 城镇住房保障制度创新个案分析  241-248
第五章 中国城镇住房保障制度设计的总体构想  248-261
  第一节 城镇住房保障制度设计的基础  248-250
  第二节 城镇住房保障制度设计的目标和原则  250-258
  第三节 城镇住房保障制度设计框架  258-261
第六章 中国城镇住房保障制度设计方案  261-309
  第一节 住房保障对象的识别  261-283
  第二节 住房保障水平的确定  283-291
  第三节 住房保障方式的选择  291-300
  第四节 我国城镇住房保障制度实施模型  300-301
  第五节 城镇住房保障制度的管理运行机制  301-309
第七章 城镇住房保障制度实施的政策建议  309-345
  第一节 引导居民树立正确的住房消费观念  309-314
  第二节 完善住房市场体系  314-324
  第三节 加强商品房市场价格的宏观调控  324-329
  第五节 其他政策建议  329-345
参考文献  345-365
后记  365-367
博士学习期间科研学术情况  367-369
致谢  369-370

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中图分类: > 经济 > 经济计划与管理 > 城市与市政经济 > 城市经济管理 > 房地产经济
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