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城市房屋拆迁中被拆迁人财产权保护研究

作　者: 任伟
导　师: 肖北庚
学　校: 湖南师范大学
专　业: 法律
关键词: 城市房屋拆迁被拆迁人财产权保护
分类号: D922.181
类　型: 硕士论文
年　份: 2010年
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内容摘要

随着我国城市化进程日益加快,房屋拆迁已经逐渐成为城市建设和发展的重要活动。城市的房屋拆迁对于加快城市的建设和经济的发展具有重要的推动作用,对人民生活条件的改善城和市环境的改观也具有“强心剂”的作用。但由于拆迁制度和法规的不完善,使得在房屋拆迁过程中对被拆迁人的财产权造成了一定的侵害,引发了极大的社会矛盾。本文针对我国现有房屋拆迁制度存在的缺失和不足进行理论分析,并借鉴国外相关法律制度,提出完善我国拆迁制度的几点建议,希望能在保护被拆迁人财产权方面有所帮助。首先对城市房屋拆迁中被拆迁人财产权的一般理论进行了阐述与分析,介绍了城市房屋拆迁的概念和特征、以及被拆迁人财产权的内容：房屋所有权和土地使用权。在此基础上,通过对被拆迁人财产权保障制度域外立法例的比较,进而得出一些启示：正当的法律程序、公平补偿、公共使用在保护私人财产权方面是值得我们借鉴的。通过分析我国被拆迁人财产权保障制度的现状及产生问题的原因,发现该制度存在如下问题亟需解决：被拆迁人财产权保障制度中的法律缺位；模糊界定的“公共利益”；不健全的拆迁评估制度；不完备的法律救济手段。针对上述为题从我国的城市房屋拆迁实践出发,应从以下几个方面予以完善：第一,采用专门立法模式；第二,细化“公共利益”规范；第三,健全拆迁评估制度；第四,正确对待公告时间造成的补偿价格差异；第五,建立有效的司法救济途径。通过以上措施来具体完善我国的被拆迁人财产权保障制度,进一步保护城市房屋拆迁中被拆迁人的财产权。

全文目录

摘要  3-4
ABSTRACT  4-8
引言  8-9
文献综述  9-12
  1. 研究背景  9
  2. 理论、实际意义  9-10
  3. 国内外研究状况  10-12
1. 城市房屋拆迁中被拆迁人财产权的基本概述  12-18
  1.1 城市房屋拆迁基本概念与特征  12-15
    1.1.1 城市房屋拆迁基本概念  12-13
    1.1.2 城市房屋拆迁基本特征  13-15
  1.2 被拆迁人财产权内容  15-18
    1.2.1 享有房屋所有权  15-16
    1.2.2 享有土地使用权  16
    1.2.3 房屋所有权和土地使用权之间的关系  16-18
2. 国外相关法律制度考察与启示  18-24
  2.1 美国的相关制度  18-20
  2.2 德国的相关制度  20-21
  2.3 日本的相关制度  21
  2.4 国外相关制度给予的启示  21-24
3. 我国被拆迁人财产权保障制度的现状及存在的问题  24-37
  3.1 我国被拆迁人财产权保障制度的现状  24-25
  3.2 我国被拆迁人财产权保障制度存在的问题  25-37
    3.2.1 法律缺位——制度不完善的根本原因  25-27
    3.2.2 "公共利益"界定模糊易致权力滥用  27-30
    3.2.3 不健全的拆迁评估制度  30-33
    3.2.4 不完备的法律救济手段  33-37
4. 健全我国被拆迁人财产权保障相关制度  37-49
  4.1 完善被拆迁人财产权保障制度的若干措施  37-49
    4.1.1 采专门立法模式  37-39
    4.1.2 细化"公共利益"规范  39-42
    4.1.3 规范拆迁评估制度  42-44
    4.1.4 正确对待公告时间造成的补偿价格差异  44-45
    4.1.5 建立有效的司法救济途径  45-49
结语  49-51
参考文献  51-54
致谢  54-55

城市房屋拆迁中被拆迁人财产权保护研究

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