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水电站资产评估方法的选择

作　者: 钱海如
导　师: 张新民
学　校: 对外经济贸易大学
专　业: 工商管理
关键词: 水电站资产评估重置成本法收益现值法
分类号: F426.6
类　型: 硕士论文
年　份: 2002年
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内容摘要

为了整个流域的水电开发筹集资金，B水电站作为发起人募集设立A上市公司，为此需要对B水电站的资产进行评估，评估范围为B水电站1999年12月31日资产负债表所列示的资产和负债。考虑到水电站的建设成本受地质状况、位置交通、河流水文和搬迁人口等非工程因素影响较大，电价主要受国家政策、区域经济和建设成本影响。B水电站是所在流域第一座大型水电站，建在海拔4000多米的河谷中，周围都是常年积雪的高山，勘察设计施工条件非常恶劣，并且交通主要靠山区公路，这些不利因素是国内其他大型水电站建设所无法比拟的，所以此次B水电站单项资产评估采用重置成本法。B水电站资产中机器设备分为主要机器设备和其他机器设备。主要机器设备重置全价由设备费、安装工程费、其他费用和资金成本四个部分组成，成新率采用工程技术鉴定法。其他机器设备为通用设备和车辆，需安装的设备重置全价由设备原价、运杂费、安装费和基础费组成；不需安装的设备重置全价由设备原价和运杂费组成；车辆重置全价由新车价、车辆购置附加费和其他费用组成，成新率以年限法为主进行修正。水工建筑物按照评估基准日1999年12月31日，当地的人工、材料、施工机械等的实际价格和执行的现行概算编制办法、定额和取费标准，并根据构成各水工建筑物的具体项目和工程量，确定其主体工程费用；然后摊入临时施工辅助工程费用、建设管理费、勘测设计费、水库移民安置费用和资金成本，以上几项费用之和即构成重置全价。成新率采用综合成新率。房屋建（构）筑物按照评估基准日1999年12月31日，当地的人工、材料、施工机械等的实际价格和执行的现行概算编制办法、定额和取费标准，并根据各建（构）筑物的具体情况和工程量，确定重置全价。成新率采用综合成新率。土地使用权评估分为熟地和生地，熟地地价=(土地取得费+土地初步开发费+征地税费)×(1+资金利息率+资金利润率)；生地地价=(土地取得费+征地税费)×(1+资金利息率+资金利润率)。流动资产包括货币资金、应收帐款、其他应收款、预付帐款和存货。货币资金以核实无误的帐面值作为评估值，应收帐款、其他应收款、预付帐款和存货以评估基准日1999年12月31日的变现能力作为评估值。流动负债包括短期借款、应付帐款、其他应付款、应付工资、应付福利费、应交税金、未付利润、其他未交款和预提费用；长期负债包括长期借款、长期应付款和其他长期负债。负债以核实无误的帐面值作为评估值。整体净资产评估采用收益现值法，即通过估算B水电站在未来的的预期收益，并采用适当的折现率折现成评估基准日的现值，然后累加求和，得出被评估<WP=6>资产的评估值。最后分析评估后的净资产增值的主要原因是机器设备、水工构筑物和房屋建（构）筑物等固定资产在评估基准日1999年12月31日的价值构成如材料价格、人工费、机械费和设备费发生了较大升值。

全文目录

目录  4-10
前言  10-4
目录  4-5
中文摘要  5-7
英文摘要  7-10
引言  10-11
第一章机器设备及运输车辆评估的方法选择  11-23
第二章水工建筑物评估的方法选择  23-28
第三章房屋建（构）筑物评估的方法选择  28-34
第四章土地使用权评估的方法选择  34-36
第五章流动资产的方法选择  36-39
第六章负债评估的方法选择  39-42
第七章整体净资产收益现值法评估  42-49
第八章评估结论及其分析  49-52
结束语  52-53
参考文献  53

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